Maison de village 9 pièces 366 m²

Un captivant appartement de standing installé(e) dans le quartier prisé de Rillieux-la-Pape est disponible !

Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par David A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.

Un propriété de prestige Maison de 9 pièces et 366 m², à vendre pour 790000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Rillieux-la-Pape, la propriété est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Rillieux-la-Pape connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison de village 9 pièces 366 m²

iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ * Idéalement située à Rillieux Village, au calme, cette charmante maison de village de caractère, de 366m2 habitable et 405m2 utile, rénovée avec goût et de belles prestations, offre un espace de vie exceptionnel sur 3 niveaux et un T2 indépendant, tous deux ouvrant sur un charmant jardin intérieur arboré avec piscine.

La maison principale, très lumineuse, d'une superficie de 310m2, offre de beaux volumes et de vastes espaces de vie avec une pièce de vie de presque 60m2 dotée d'un foyer à bois, et une cuisine à vivre attenante de 40m2 meublée et équipée, 5 chambres (possibilité 6), 2 dressings, un espace bureau, 2 salles d'eau, 3 WC, une salle de sport avec pièce attenante, une chaufferie / cellier et une buanderie.

Le vaste T2 de 58,21 m2, de plein pied en rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, vous permettra d'accueillir votre famille, vos amis, d'exercer votre profession et/ou encore de louer en courte durée.

Une belle cave voutée en pierre de 22m2 en sous-sol. Une dépendance et un abris ouverts offrent différentes possibilités d'agencement selon vos projets.

Cet ancien corps de ferme, fin XIX ème, plein de charme allie l'authenticité de l'ancien à des aménagements modernes pour un cadre de vie harmonieux et pratique, à proximité des commerces et des transports (Bus C2 / C5 / 33 / S8 / Gare Rillieux Crépieux / Périph Nord et A46).
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Votre futur chez vous ? Contactez-moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 366 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024

Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)