Appartement 2 pièces 48 m²

Une luxueux triplex parfaitement localisé(e) à Rennes vous attend !

Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Stéphane G., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.

Un appartement de standing Appartement de 2 pièces et 48 m², à vendre pour 256760€.

ancré(e) dans Rennes, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 48 m²

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER

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À découvrir sans tarder : Appartement T2 très récent dans un environnement paisible.

Situé dans un quartier particulièrement calme, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, cet appartement de Type 2 d'environ 48 m² se trouve au 3e étage sur 4 d'une résidence récente, construite en 2022 et parfaitement entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un dégagement desservant une chambre disposant de sa salle d'eau attenante, d'un WC indépendant, d'un espace buanderie/stockage, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace donne accès à un joli balcon idéalement exposé, parfait pour profiter des beaux jours.
Un stationnement privatif et sécurisé vient compléter cette très belle offre.

Un bien rare alliant confort, modernité et tranquillité.

Le quartier Saint-Martin à Rennes est un secteur résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville. Traversé par le canal du même nom, il offre des berges aménagées idéales pour les promenades et le vélo. Le quartier possède une variété de commerces de proximité, des établissements scolaires ainsi que des infrastructures sportives. Ce quartier combine harmonieusement nature, commodités et animation, en faisant un lieu de vie recherché à Rennes.

Référence: 997TM Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.

Surface : 48 m²
Prix du bien : 256760 €
Prix du bien hors honoraires : 245000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 11760 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).