Offrez-vous ce charmant bien d'exception avantageusement situé(e) dans Rennes !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Sylvie C., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Un studio Appartement de 4 pièces et 70 m², à vendre pour 308670€.
implanté(e) dans Rennes, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
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Appartement 4 pièces 70 m²
KERMARREC habitation vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE et vous propose de venir découvrir un appartement de 70 m² en étage élevé avec vue sur la Vilaine et orienté plein Sud.
Actuellement, il se compose d'une pièce de vie donnant accès à un extérieur, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (possibilité de retrouver sa configuration initiale avec 2 chambres), salle d'eau, et wc.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Ref : 22560
Surface : 70 m²
Prix du bien : 308670 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires TTC : 6.44 % soit 18670 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 112
Charges prévisionnelles annuelles : 2460 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
