Offrez-vous ce prestigieux maison ancré(e) dans Rennes !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Olivier N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 152900€, comprend 2 pièces et s'étend sur 44 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Rennes, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 44 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - RENNES BRÉQUIGNY
Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Implanté au dernier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et moderne, ouvert sur un salon/séjour lumineux exposé SUD. Vous y trouverez également une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Vous profiterez d'un balcon, parfait pour vos moments de détente.
Enfin, un box et un cellier complètent ce bien, vous offrant un précieux espace de rangement supplémentaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement n'attend plus que vous !
Référence : 1299SB.
Surface : 44 m²
Prix du bien : 152900 €
Prix du bien hors honoraires : 145000 €
Honoraires TTC : 5.45 % soit 7900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 854
Charges prévisionnelles annuelles : 1066 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 275 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
