Appartement 4 pièces 82 m²

Un fascinant appartement de standing niché(e) dans Rennes est disponible !

Mise en ligne le 03/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.

Un triplex Appartement de 4 pièces et 82 m², à vendre pour 197600€.

bien placé(e) dans Rennes, la propriété est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Rennes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 82 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Sophie FEISTHAMMEL-RENOULT vous proposent :
Appartement à vendre - RENNES (35000)
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RENNES – VILLA DE MORAVIE – Bel appartement de 81m² au troisième et dernier étage par escalier, ayant entrée avec penderie, vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, exposé Ouest avec balcon, trois chambres, wc, salle de bains, espace de rangement.
Une cave.
Proche métro et école.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480 à 2050 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 197 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 028/1330
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Sophie FEISTHAMMEL-RENOULT - Notaires à Rennes - N° SIRET : 44793810100048
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Surface : 82 m²
Prix du bien : 197600 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 7600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).