Appartement 2 pièces 42 m²

Une lumineux logement avantageusement situé(e) dans Rennes vous attend !

Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Isabelle K., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Ce loft de type Appartement, proposé à 194250€, comprend 2 pièces et s'étend sur 42 m².

situé(e) au cœur de Rennes, la propriété est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement à vendre 2 pièces RENNES (35)

35000 RENNES - Appartement T2 de 41,6 m² – Quartier Bourg-l'Évêque, Rennes

En exclusivité !

Idéalement situé dans les célèbres tours Les Horizons, cet appartement T2 de 41,6 m², construit en 1970, est une belle opportunité à saisir.

Description du bien :

Pièces : Une entrée avec dégagement, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec WC et placard

Annexes : Une cave et une place de parking sécurisé.

Exposition : Plein Est, offrant une belle luminosité en matinée.

Chauffage : Collectif. 10ème étage avec ascenseur.

Charges de copropriété : 2960 € par an / part locataire 1560 € par an

Location : Appartement meublé, loué jusqu'en août 2025, avec un loyer mensuel de 805 euros hors charges

Un quartier recherché :
Le quartier Bourg-l'Évêque offre un cadre de vie dynamique et pratique, à quelques pas du centre-ville de Rennes. Très bien desservi par les transports en commun (métro ligne A et bus), il est également proche de nombreux commerces, restaurants, écoles et services. Les espaces verts, comme les bords de l'Ille ou le parc Saint-Cyr, ajoutent une touche de sérénité.

Une opportunité à ne pas manquer :
Cet appartement est parfait pour un investisseur ou pour un futur acquéreur qui souhaite s'installer dans un quartier vivant et bien desservi dès la fin du bail

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 1437, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2960€ soit 246€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire DEBRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 577360 )
Référence annonce : 830030121904
Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2021
Prix hors honoraires : 185 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 1437
Charges prévisionnelles annuelles : 2961 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)