Appartement 2 pièces 50 m²

Une élégant T1 bien placé(e) dans Rennes vous attend !

Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Sylvie T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.

Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 229900€, comprend 2 pièces et s'étend sur 50 m².

Cette propriété localisé(e) à Rennes est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 50 m²

RENNES PLACE DES LICES
L'Agence des Lices vous propose en exclusivité ce bel appartement de caractère type 2 de 50 m2, dans une copropriété réhabilitée.
Il se compose d'une pièce de vie de plus de 27m2 sur parquet avec cheminée et boiseries bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond, d'un coin cuisine aménagée, d'un dégagement, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et WC.
L'appartement a été entièrement rénové.
DPE (E) 315 et GES (B) 10
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 970EUR et 1360EUR.
Prix : 229.900EUR frais d´agence de 4.5% TTC inclus, soit 220.000EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 50 m²
Prix du bien : 229900 €
Prix du bien hors honoraires : 220000 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024

Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)