Appartement 4 pièces 77 m²

Offrez-vous ce attrayant bien d'exception excellemment situé(e) dans Rennes !

Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.

Cette T4 Appartement, disponible à 174900€, offre 4 pièces sur 77 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Rennes, ce bien est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement T4 à vendre à Rennes proche du métro Fréville

A VENDRE PAR BLOT - Appartement de 77m² exposé Sud. Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un nouvel appartement de type 4 de plus de 77 m². Un grand salon séjour sur parquet pour recevoir toute la famille est exposé SUD avec un balcon et des grandes ouvertures pour laisser entrer la lumière. La cuisine séparée et son arrière-cuisine attenante vous permettront de mettre à profit vos talents culinaires. La partie nuit est bien séparée pour préserver son espace personnel et elle est composée de rangements, de 2 chambres sur parquet et d'une grande salle d'eau avec pas mal d'espace pour aménager ses meubles. Une grande cave avec électricité vient compléter le tout. L'immeuble est bien entretenu. L'appartement se trouve dans une impasse au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 étages, au calme avec de nombreux espaces verts, du stationnement public et des accès rapides au centre ville comme aux commerces ou aux universités grâce au métro Fréville. Il est proche du centre Alma et du Lidl. Les fenêtres ont été changées et il faut y personnaliser sa déco. Vous avez envie de plus grand, c'est le moment !! Réf : 11923SA CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 48 dont 24 lots d'habitation Charges annuelles : 1421 euros (comprenant syndic - chauffage - eau chaude - parties communes) * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 174 900 euros FAI dont forfait de 9 900 euros TTC d'honoraires, soit 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 165 000 euros. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 11923SA
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 165 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1422 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).