Appartement 3 pièces 54 m²

Un sublime T2 avantageusement situé(e) dans Rennes est disponible !

Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Didier T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.

Cette triplex Appartement, disponible à 240000€, offre 3 pièces sur 54 m².

excellemment situé(e) dans Rennes, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Rennes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 54 m²

iad France - Karine Leparc vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T3 rénové en Centre-Ville de Rennes.

En exclusivité, découvrez cet appartement de type T3 en rez-de-chaussée, situé en plein cOEur de Rennes, offrant un cadre de vie authentique et pratique à la fois. Idéalement situé, le charme de cet appartement saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de commodité.

L'appartement se compose d'une belle chambre , d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant pour plus d'intimité. une pièce faisant office de bureau complète l'espace [URL masquée pour votre sécurité] cuisine spacieuse, bien agencée et entièrement équipée offre un espace convivial et lumineux. Le séjour est un véritable espace de détente et de convivialité, lumineux avec de belles moulures.
Datant de 1950 et en bon état général, cet appartement conserve tout son charme d'antan tout en bénéficiant des aménagements et équipements modernes pour un confort optimal au quotidien. une cave complète les qualités pratiques de cet appartement. l'immeuble possède une cour intérieure pour plus de sécurité avec un accès par digicode.

La proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux de loisirs en fait un bien idéalement placé pour une vie citadine agréable et pratique.

Chaque détail a été pensé pour vous offrir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Orientation est assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement au cOEur de Rennes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Leparc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 491492450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 54 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023

Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F