Appartement 4 pièces 70 m²

Découvrez ce luxueux pavillon localisé(e) à Rennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Pascal Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.

Un T4 Appartement de 4 pièces et 70 m², à vendre pour 259750€.

convenablement placé(e) dans Rennes, ce bien est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 70 m²

Chez AGENCE DIRECTE - Le 1er choiix à Frais d'Agence Réduits !

Secteur : Oberthur / Saint Hélier

Au pied du Parc Oberthur, appartement T4 de 70m² environ dans une copropriété bien entretenue comprenant une salon exposé plein sud avec cuisine indépendante, une salle de bains et 3 chambres...

Cave privative en sous-sol vient compléter ce bien .

Ravalement de façade réalisé en 2017.Double vitrage PVC, Chauffage inclus dans les charges de copropriété.
Transports en commun à proximité immédiate.

Idéal premier achat ou investissement locatif ( possibilité d'une 4ème Chambre ! )

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Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire
Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
(offre non cumulable - conditions en agence)

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' AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers :

Centre Ville, Centre Historique, Fougères, Jeanne D'Arc , Saint Hélier, Thabor Oberthur

Surface : 70 m²
Prix du bien : 259750 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 3.90 % soit 9750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr