Appartement 5 pièces 83 m²

Découvrez ce élégant T3 établi(e) dans Rennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Christiane R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.

Un triplex Appartement de 5 pièces et 83 m², à vendre pour 270000€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Rennes est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces

RENNES - POTERIE : Exclusivité SQUARE BOX :
Spécial investisseurs en coliving / colocation de travailleurs.
Appartement entièrement refait à neuf en 2021 et déjà loué !
Rentabilité nette de 6.70% / Rentabilité brut de 7.67%.
Loyer potentiel de 1645 euros hors charges + 240 euros de charges locatives à la charge du locataire.

Profitez des la proximité immédiate du métro et de la place commerçante du quartier avec banques, supérette, boulangerie etc..., pour vous différencier des quartiers VILLEJEAN et BEAULIEU déjà fournis en colocations !
Appartement de type 5 de plus de 83m², offrant : une entrée, un espace de vie commun de plus de 27m2, avec cuisine ouverte complètement aménagée et équipée donnant sur un balcon.
4 chambres louées pour un loyer de 410 et 415 euros / mois hors charges.
Une salle de bains ET une salle d'eau, 2 balcons et W.C. séparés.
Au deuxième étage d'une petite copropriété des années 90 fraichement ravalée et très bien entretenue.
Parking avec cave en sous-sol sécurisé vendu avec.

Métro et commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied, à visiter !
Visite virtuelle disponible sur demande.

Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 112 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 97 lots dont 56 lots principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1968.34euro/an. incluant le chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : BZH-REN-98938-PAG
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 97
Charges prévisionnelles annuelles : 1968 €