Appartement 3 pièces 60 m²

Découvrez ce majestueux T1 parfaitement localisé(e) à Rennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 04/04/2025, est gérée par Frédéric R., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.

Ce résidence de type Appartement, proposé à 269000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 60 m².

situé(e) au cœur de Rennes, la propriété est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 60 m²

REFERENCE ANNONCE : 11772/129 - RENNES Centre-ville type 3 dans une petite rue au calme.

Soyez les premiers à visiter ce joli appartement situé au sein d'une petite copropriété.

Idéalement placé, proche des commerces de la gare et des écoles.

Le bien est composé ainsi, un bel espace de vie de 23m² avec une belle luminosité et ayant conserver les attributs de l'ancien, deux chambres sur cour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.

un local à vélo au sein de la copropriété.

A visiter rapidement.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 11772/129

269 000 euros. 259 000 euros + Honoraires de négo. : 10 000 euros (soit 3,86% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 60 m²
Prix du bien : 269000 €
Prix du bien hors honoraires : 259000 €
Honoraires TTC : 3.86 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1284 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025

Consommation énergie primaire : 239.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr