Appartement 5 pièces 90 m²

Découvrez ce moderne propriété niché(e) dans Rennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 388500€, offre 5 pièces sur 90 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Rennes est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville - Rennes - Baud Charbonnet - 5 pièces - 90.91 m2 carrez et 93.57 m² utiles - terrasse - jardin de 27.68m² - cellier

Agence La Française Immobilière Rennes centre !

Maison de ville 5 pièces de 90,91 m² - Emplacement idéal.

Idéalement située dans un quartier dynamique, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la Vilaine, à deux pas des commerces (fromager, cave à vins, bar, restaurants, Lidl), et à proximité des transports et du bus C4.

Au sein d'une copropriété très récente, cette maison de 90,91 m², entièrement neuve (2022) avec des matériaux de qualité et un mobilier soigné, offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud, donnant sur une terrasse et un jardin privatif.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'un placard sous l'escalier. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé.

En annexe : un garage privé, une terrasse, un cellier et un jardin privatif.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et emplacement central à proximité du centre-ville de Rennes. A découvrir sans tarder !

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : LFI-CENTRE-A-18621
Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 370 000 €

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 124
Charges prévisionnelles annuelles : 1914 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).