Appartement 1 pièce 27 m²

Découvrez ce exceptionnel T5 idéalement situé(e) à Rennes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 12/05/2025, est gérée par Pascal V., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.

Un propriété Appartement de 1 pièces et 27 m², à vendre pour 135990€.

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Rennes est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Appartement 1 pièce 27 m²

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la VENTE sur le quartier de BEAUREGARD ce Type 1 bis d'environ 27m2 en TRÈS BON ÉTAT. Emplacement de qualité sur le parc de Beauregard à 2 pas des commerces de proximités, bus, écoles, Facultés...

En étage élevé avec ascenseur cet appartement vous propose une véritable entrée avec placard et wc séparé, une pièce principale très lumineuse comprenant un coin nuit, un coin bureau et une cuisine, une salle d'eau privative et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol.
Local vélo - fibre optique.

POSSIBILITÉ DE CRÉER UN COIN CHAMBRE SÉPARÉ !

APPARTEMENT EN TRÈS BON ÉTAT, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT.

Actuellement loué 490 € charges comprises dont 50 € de charges.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au [Coordonnées masquées].
Au prix de 135 990 € H.I dont 4.6 % % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Surface : 27 m²
Prix du bien : 135990 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires TTC : 4.61 % soit 5990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 109
Charges prévisionnelles annuelles : 664.57 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 € et 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)