Une magnifique duplex idéalement situé(e) à Quiberon vous attend !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.
Un appartement de standing Appartement de 2 pièces et 64 m², à vendre pour 510000€.
avantageusement situé(e) dans Quiberon, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement Quiberon T2, 65 m2
RARE, Appartement 2 pièces de 65 m² avec vue mer exceptionnelle , Résidence Les Trois Îles
Au sein de la très prisée résidence Les Trois Îles, parfaitement entretenue et entourée de vastes espaces verts fleuris, découvrez ce superbe appartement de 65 m², situé au premier étage et offrant une vue mer à couper le souffle.
Construite dans les années 70, la résidence bénéficie d'un emplacement rare et recherché : à seulement 50 mètres du centre de thalassothérapie, 200 mètres du golf et de l accrobranche, et à proximité immédiate de magnifiques sentiers de randonnée.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec WC indépendant et lave-mains, menant à une grande pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Une large baie vitrée s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, avec store banne, offrant une vue mer panoramique et dégagée.
L'espace nuit, accessible depuis le salon par une porte, s'organise autour d'un sas desservant :
Une grande chambre parentale avec baie vitrée sur balcon et vue mer, agrémentée d'un dressing aménagé.
Une salle d'eau avec WC.
Un placard de rangement accueillant le compteur électrique.
L'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement privatif ainsi que d'une cave individuelle.
Les peintures et les sols ont été refaits il y a cinq ans. Le chauffage collectif au fioul, assuré par de grands radiateurs de qualité, garantit un confort thermique optimal toute l'année.
Aucun gros travaux ni procédure en cours dans la copropriété.
Ce bien représente également une excellente opportunité en location saisonnière, avec un fort potentiel de rentabilité.
Un deux-pièces rare aux volumes généreux, dans un cadre exceptionnel et privilégié.
(4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 315 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 155
Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2019
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,51% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 488 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 315
Charges prévisionnelles annuelles : 1680 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 609 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
