Une somptueux loft excellemment situé(e) dans Quiberon vous attend !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Un T2 Appartement de 3 pièces et 67 m², à vendre pour 480000€.
niché(e) dans Quiberon, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 67 m²
iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: VUE MER EXCEPTIONNELLE – Appartement traversant face à la baie de Quiberon !!
À proximité immédiate du port de plaisance, avec une vue imprenable sur la baie de Quiberon, cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie rare, entre mer et lumière.
Situé au 1er étage d'une résidence calme, il propose une entrée spacieuse qui distribue une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour VUE MER et accès direct à la terrasse pour pouvoir profiter du PANORAMA à couper le souffle.
L’appartement dispose de deux chambres, toutes deux ouvertes sur une terrasse, dont l’une avec une VUE MER remarquable. La cuisine, agréable et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès à la terrasse, prolongeant ainsi les espaces de vie.
Un cellier intérieur vient compléter l’ensemble, idéal pour le rangement ou le stockage, sans oublier la salle de bain, le WC séparé, et les volumes généreux qui rendent ce bien aussi confortable qu’agréable à vivre.
Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les plus :
- Vue mer exceptionnelle
- Plage et école de voile au pied de l’immeuble
- Parking privatif
- Cave en sous-sol
- Appartement traversant rénové avec soin
Un bien rare dans un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre face à la mer.
Une visite s’impose !
Un conseiller immobilier disponible pour VOS projets immobiliers 7j/7 !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 67 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 113
Charges prévisionnelles annuelles : 1140 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
