Découvrez ce moderne pavillon niché(e) dans Quiberon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Christiane R., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Ce pavillon de type Appartement, proposé à 517275€, comprend 3 pièces et s'étend sur 60 m².
positionné(e) stratégiquement à Quiberon, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Quiberon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement Quiberon 3 pièces 60.97 m2
Dans un cadre calme et privilégié, à 500 m de la grande plage
Situé au coeur d'une résidence de standing, dans un environnement paisible et très recherché, cet appartement duplex lumineux de 60,97 m² loi Carrez (75,96 m² au sol) offre une vue dégagée sur un parc verdoyant.
Au premier étage, sans ascenseur, ce bien de qualité se compose :
D'une entrée accueillante.
D'un séjour-salon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 13,80 m², équipée d'un grand store banne, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
D'une salle d'eau moderne avec WC.
A l'étage :
Un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, lumineuses et fonctionnelles.
Une salle de bains avec WC intégré.
Les atouts supplémentaires :
Une place de parking privative incluse.
Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément, pour encore plus de confort.
Cet appartement, alliant qualité et élégance, est situé à proximité immédiate de la grande plage et des infrastructures telles que la piscine, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720 euros.
Référence annonce : 139
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 495 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 103
Charges prévisionnelles annuelles : 720 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
