Offrez-vous ce authentique logement établi(e) dans Port-sur-Saône !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 370000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 224 m².
positionné(e) stratégiquement à Port-sur-Saône, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 224 m²
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 224 m² située à Port-sur-Saône.
Nichée au coeur d'un vaste terrain arboré, entièrement clôturé, de 2 881 m², cette élégante demeure offre un cadre de vie paisible et privilégié. Grâce à son exposition plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Dès l'entrée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée donnant accès à une terrasse surplombant le paysage, un spacieux séjour agrémenté d'un insert bois chaleureux, ainsi qu'une chambre et une salle de bain, avec douche, baignoire et WC.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, des toilettes, ainsi qu'un espace bureau.
Le sous-sol entièrement aménagé vous réserve de belles surprises : une cuisine d'été avec accès direct au jardin, une chambre froide, une cave, un espace chaufferie avec WC et douche, ainsi qu'une pièce donnant sur une véranda avec jacuzzi, parfaite pour les moments de détente.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et de radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz, complétés par l'insert bois du salon pour une atmosphère encore plus agréable.
Son terrain arboré de 28 ares, avec deux terrasses en pierre d'Andelarrot ravira les amoureux de la nature, offrant un véritable havre de paix.
Cette maison allie charme, confort et prestations de qualité.
Ne tardez pas à la découvrir et contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite.
La visite virtuelle de la maison est disponible sur le site Guy Hoquet en cliquant sur le lien.
Consommation d'énergie annuelle électricité 600€ et gaz 1900€
Surface : 224 m²
Prix du bien : 370000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
