Offrez-vous ce séduisant duplex parfaitement localisé(e) à Port-sur-Saône !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Yves P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Un T1 Maison de 9 pièces et 244 m², à vendre pour 235000€.
bien placé(e) dans Port-sur-Saône, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Port-sur-Saône connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
C'est au cœur de Port Sur Saône, au bord du canal avec vue imprenable et sans aucun vis à vis, que nous vous présentons aujourd'hui cette vaste propriété de charme de plus de 240m² habitable sur 3 niveaux.
Vous profiterez de beaux volumes, avec de vastes et lumineuses pièces de vie indépendantes: salon, séjour, bureau, cuisine aménagée, véranda et le tout avec accès direct à vos extérieurs.
Chaque niveau de nuit vous propose 3 chambres et une salle de bain soit 5 chambres et un dressing pour cette maison familiale.
Côté annexes cette maison dispose d'une chaufferie buanderie, d'une belle cave en pierre, d'un atelier et d'un garage avec porte motorisée.
Aucun entretien à prévoir sur vos extérieurs, la parcelle de plus de 5 ares et parfaitement clôturée et aménagée, il ne reste qu'à vous y installer et en profiter.
Le mode de chauffage central à condensation gaz + possibilité d'inserts bois vous garantiront confort et économie ainsi que le puit raccordé sur votre robinet extérieur.
A ne manquer sous aucun prétexte, rare à la vente. Bien proposé par Nadège BERNET EI, agent commercial (RSAC 851841791)
Référence annonce : 10146
Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
