Un exclusif demeure installé(e) dans le quartier prisé de Port-sur-Saône est disponible !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Un T2 Maison de 9 pièces et 180 m², à vendre pour 475000€.
bien placé(e) dans Port-sur-Saône, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Port-sur-Saône connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces 180 m²
PRESTATIONS D'EXCEPTION POUR CETTE MAISON AVEC PISCINE
Maison de caractère en pierres blanches de Bourgogne de très belle construction (2000) à 30min de VESOUL ou LUXEUIL, sur sous-sol complet et 53 ares de parc.
A l'arrière, à l'abri de tout regard, la piscine chauffée vous invite à la détente, autour de son BBQ, en attendant l'été.
ENTRE PIERRES BLANCHES ET POUTRES EN CHÊNE
Dès le seuil de l'entrée, les pierres blanches extérieures laissent place aux poutres anciennes, carrelages haut-de-gamme et luminosité, à toute heure de la journée. Une superbe cuisine de marque, un salon-séjour avec insert agrémentent ces espaces de vie confortables.
Accès extérieur également via la véranda, en rotonde, intégrée au bâti. Chauffage au sol sur l'ensemble de ce rez-de-chaussée.
Un bureau, une suite parentale avec wc, salle de bain et 4 autres chambres à l'étage, avec sdb/wc et mezzanine.
180m² au total, pour ces 2 niveaux. Idéal pour une famille.
QUAND LES PRESTATIONS JOUENT LA SEDUCTION
Prestations de qualité: construction traditionnelle en agglos béton avec armatures; finitions voûtes, murs et encadrements en pierre de Bourgogne; doubles vitrages bois, volets ALU, dalles béton, véranda ALU; poutres et escalier en chêne ancien, chauffage au sol; sous-sol complet avec chaufferie PAC, garage double et portes sectionnelles, coin sauna; petites tuiles écailles pour la toiture.
Piscine chauffée PAC électrolyse avec pool house. Four à pain/pizza en briques réfractaires. Terrasse en pierres, avec sa douche extérieure et WC.
Le tout sur 5349 m² de terrain clos de mur en pierres, avec portail motorisé. Entrée en pierres banches sculptées.
En bout de petite ville de JUSSEY, avec tous commerces, écoles, gare et commodités.
Rives de Saône à 500m de la maison. Marina à Port-sur-Saône.
A voir rapidement, pour les plus exigeants ! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.
Surface : 180 m²
Prix du bien : 475000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2023
Consommation énergie primaire : 7 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 045 € et 1 413 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
