Offrez-vous ce remarquable pavillon niché(e) dans Port-sur-Saône !
Mise en ligne le 24/04/2025, cette annonce est présentée par Christiane G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Cette T1 Maison, disponible à 89500€, offre 5 pièces sur 148 m².
avantageusement situé(e) dans Port-sur-Saône, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
C'est à PORT SUR SAONE, petite ville de bord de Saône disposant de tous commerces, écoles, services et transports que nous vous présentons cette charmante maison à rafraîchir.
D'une surface habitable de 148m², elle dispose au rez de chaussée d'une cuisine dînatoire aménagée, d'un vaste séjour ouvert sur la véranda chauffée, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie-chaufferie.
L'étage offre 3 grandes chambres et un WC avec point d'eau.
Un garage indépendant permettra un stationnement fermé.
Vous apprécierez son terrain clos de 5 ares, son système de chauffage central gaz complémenté par l'insert bois et le charme de l'ancien.
Contactez nous sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580.0 € et 6310.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nadège BERNET EI, agent commercial (RSAC 851841791)
Référence annonce : 10760
Consommation énergétique : 358 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,53% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 83 235 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
