Découvrez ce splendide triplex bien placé(e) dans Pornic, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Un triplex Maison de 3 pièces et 67 m², à vendre pour 320000€.
positionné(e) stratégiquement à Pornic, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 3 pièces 67 m²
Proche des plages et des commodités ! A seulement 1 km des plages et de toutes les commodités, Maison récente (2007) de plain pied avec 3 pièces dont 2 chambres et un garage attenant de 22 m2. Le tout sur une parcelle de 475 m2 dans une zone résidentielle.
Vous entrez directement dans la partie jour de cette maison lumineuse et découvrez le séjour/cuisine ouverte pour une contenance de 37 m2. Une baie vitrée vous permettra de vous rendre sur la terrasse de 24 m2 exposée Sud Ouest. Le dégagement vous conduit ensuite vers la partie nuit. Deux chambres avec placards (11 m2 chacune), une salle d'eau et un toilette indépendant vous accueilleront. Un garage isolé de 22 m2 attenant à la maison complète l'habitation. Les deux accès, à l'avant et à l'arrière du garage, confèrent une bonne fonctionnalité à ce dernier.
Les extérieurs pour 475 m2 sont complètement végétalisés et vous permettront de profiter du soleil couchant sur la terrasse ou à l'abri des regards dans le jardin. Une place de stationnement privée complète la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules devant la maison. Et pour finir un agrandissement est également possible (plans sur demande pour un agrandissement minimum de 25 m2 > Chambres/Bureau/ Pièce de vie).
Les ramassages scolaires sont également tout prêts de la maison.
Ce bien vous est présenté par EI Fabrice Merle - Agent Commercial immatriculé au registre de commerce Marseille-Provence sous le numéro RSCA 534499975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 67 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
