Offrez-vous ce spacieux propriété de prestige idéalement situé(e) à Pornic !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Agnès L., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Un loft Maison de 5 pièces et 138 m², à vendre pour 550000€.
situé(e) au cœur de Pornic, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 138 m²
L' agence Stéphane Plaza Pornic vous propose une maison contemporaine de 2012 de 138 m2 habitables à Pornic. Elle dispose de nombreux atouts :
- De plain pied : une entrée, un salon avec lumière traversante doté d'un poêle à bois, une salle à manger avec double exposition ouvrant sur une belle terrasse en bois, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un coin bureau et un WC ;
- A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau (douche et bain) et un WC indépendant.
Un garage indépendant de 28 m2.
Le tout en excellent état, dans un cadre champêtre sur une parcelle de 1 100 m2 environ.
A saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface : 138 m²
Prix du bien : 550000 €
Prix du bien hors honoraires : 530000 €
Honoraires TTC : 3.77 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 € et 1 235 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
