Une raffiné habitation idéalement situé(e) à Pornic vous attend !
Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Patricia A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Un duplex Maison de 4 pièces et 122 m², à vendre pour 594999€.
niché(e) dans Pornic, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 122 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial KERAVEC, notaire associé, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - PORNIC (44210)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PORNIC -LA BIROCHERE -PROCHE COMMERCES ET PLAGES. Maison édifiée en 1968 et agrandie en 1990 sur un terrain de 1 108 m².
Elle est composée à l'étage, d'une entrée, séjour-salon avec cheminée équipée d'un insert, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC.
Au rdc : Deux garages, atelier, chaufferie et cuisine d'été.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l’étude KERAVEC, notaire associé, SELARL - Notaires à Pornic - N° SIRET : 82888957600017
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 122 m²
Prix du bien : 594999 €
Prix du bien hors honoraires : 571428 €
Honoraires TTC : 4.12 % soit 23571 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
