Offrez-vous ce traditionnel T5 bien placé(e) dans Pornic !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 899850€, offre 6 pièces sur 150 m².
parfaitement localisé(e) à Pornic, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Pornic connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Villa 6 pièces 150 m²
EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Villa d'Exception à la Noëveillard Élégance et Emplacement Idéal. Nichée dans le quartier prisé de la Noëveillard, cette villa rénovée avec raffinement offre 150 m2 de confort et de prestige. Son vaste espace de vie baigné de lumière comprend une double réception avec salon-séjour sur parquet massif, cheminée et cuisine haut de gamme, le tout ouvrant sur un jardin paysager. L'espace parental, situé en rez-de-jardin, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une terrasse intime. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les hauteurs et un aperçu de l'océan. Une élégante salle d'eau complète ce niveau. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 920 m2, cette villa bénéficie d'un sous-sol spacieux avec buanderie et grand garage. Un cadre rare à deux pas des plages et des commerces. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE [Coordonnées masquées]. Prix de vente 899 850EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 857 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).
Surface : 150 m²
Prix du bien : 899850 €
Prix du bien hors honoraires : 857000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 42850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 775 € et 2 401 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
