Offrez-vous ce enchanteur logement installé(e) dans le quartier prisé de Pornic !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Yves B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Ce villa de type Maison, proposé à 561600€, comprend 6 pièces et s'étend sur 111 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Pornic est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison Individuelle 111m² PORNIC
EN EXCLUSIVITÉ AV Transaction ! BIEN RARE SUR LE SECTEUR. Nous vous proposons une maison individuelle « CONSTRUCTION NANTAISE » de 2006 avec 111 m² habitable sur un terrain de 540 m². Située proche centre-ville et sur le quartier de la Birochère, toutes les commodités se trouveront à votre portée « à pied » ! Marché de la Birochère à 3 min, tous commerces à 5 min, Gare SNCF et Vieux-Port à 12 min. Le sentier côtier et les plages de la Birochère et de la Source se trouveront également et à seulement 12 min à pied de chez vous !!
Cette maison familiale, moderne et fonctionnelle sans aucuns travaux à prévoir se constitue au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale avec rangements donnant sur un vaste et lumineux séjour avec cuisine américaine de 54 m², d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une chambre de 10,43 m² et d'un accès direct au garage. Le tout s'ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposée plein SUD sur un paisible jardin clos, sans vis-à-vis, avec puits et piscinable !
A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec dressings de 9.27, 9.49 et 10.49 m² environ, une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexes de ce bien, un garage isolé et carrelé de 30 m² doté de velux et d'une bagagerie communicant sera bien sûr aussi accessible par la cour avant qui sera une réelle commodité pour le parking de vos véhicules, bateau ou camping-car. Création de carport possible « projet accepté en mairie ».
Je reste à votre entière disposition pour vous coordonner une visite et vous renseigner toutes les informations concernant cette OPPORTUNITÉ A SAISIR !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Hugo ADRIAN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 848 474 201 (EI) - Ville du greffe : Nantes Carte En Cours
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817491
Honoraires charge vendeur.
Référence annonce : 7501817491
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
