Offrez-vous ce exclusif T4 parfaitement localisé(e) à Pornic !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Philippe J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Cette maison Maison, disponible à 750000€, offre 10 pièces sur 311 m².
localisé(e) à Pornic, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Pornic connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 10 pièces 311 m²
PORNIC - EN HAMEAU et au calme, à 5 MN du Vieux Port et accès facile Nantes et Saint Nazaire, MAISON ancienne rénovée à VENDRE sur 1000 m2 de terrain avec maison et annexe de 380 m2 au total - Grand salon séjour avec cheminée double face avec cuisine aménagée et équipée - autre grande pièce avec coin cuisine - 2 chambres + bureau au rdc - 3 chambres à l'étage - 2 chambres d'hôte indépendantes avec salle d'eau et WC -
Garage 3 voitures + stationnements extérieurs -
Surface : 311 m²
Prix du bien : 750000 €
Prix du bien hors honoraires : 721200 €
Honoraires TTC : 3.99 % soit 28800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
