Un remarquable bien d'exception ancré(e) dans Pons est disponible !

Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Sylvie V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 119000€, offre 7 pièces sur 75 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Pons est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 7 pièces 75 m²

Pour investissement 5 minutes à pied des commerces de PONS ces 2 appartements édifiés en 1997 et libres de tout occupation, vous proposent au rez de chaussée, une cuisine salon, une salle d'eau avec WC, un petit salon, une chambre ainsi que son dressing pour une surface totale habitable de 38.77m2. Concernant le second appartement vous disposez d'une entrée indépendante avec placard ainsi que des escaliers menant à un séjour, une chambre, une cuisine indépendante ainsi que sa salle d'eau et WC séparés. Cet appartement dispose également d'un balcon, la surface dédiée à ce second appartement est de 36.19 m2. Possibilité de creer une ouverture et transformer ces deux appartements en une maison, cela est envisageable . Le DPE se pose en G/ 441 le GES en C/ 14. A votre écoute pour tous renseignements complémentaires au [Coordonnées masquées] et Mail [Coordonnées masquées]. Cette annonce est rédigée par Mme THOMAS Gaelle agent commercial  en immobilier EI pour la société EXPERTIMO no RSAC 449 404 995 enregistré au greffe du tribunal de commerce de SAINTES. Les honoraires d'agence sont à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 75 m² Prix du bien : 119000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024

Consommation énergie primaire : 441 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G