Découvrez ce magnifique villa installé(e) dans le quartier prisé de Plestin-les-Grèves, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Valérie L., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Maison, proposé à 213000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 101 m².
parfaitement localisé(e) à Plestin-les-Grèves, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de ville 5 pièces 101 m²
Maison de ville de 101 m² habitable environ sur une parcelle de 408 m², sur la route principale de Plestin-Les-Grèves, à proximité immédiate des commerces.
Au rez-de-chaussée, une cuisine de 20 m² séparée du séjour attenant et un WC avec lave-mains.
Au 1er étage, un palier avec 2 chambres de 12 m² et 17 m² ainsi qu'une salle de bains .
Au 2nd étage mansardé, un palier avec une chambre de 12 m² et un bureau de 8 m².
Le bien est complété par un garage de 33 m², une chaufferie de 14m² avec grenier à aménager au dessus et également un jardin avec un puit en mitoyenneté.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, MERCI DE CONTACTER NOTRE AGENCE DE LOCQUIREC PAR TEL OU PAR MAIL
Surface : 101 m²
Prix du bien : 213000 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 6.50 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022
Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
