Offrez-vous ce grandiose T3 situé(e) au cœur de Plestin-les-Grèves !
Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Un maison Maison de 7 pièces et 120 m², à vendre pour 350000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Plestin-les-Grèves, ce bien est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Plestin-les-Grèves connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 7 pièces 120 m²
Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle de 1978 d'environ 120 m², habitable de plain-pied et construite sur une parcelle arborée de plus de 1800m².
Située à la campagne, pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant proche du bord de mer (environ 5 kms), cette belle propriété se décompose de la manière suivante :
- Au RDC : une entrée, un salon-séjour de 36m² avec un poêle à pellets, une cuisine indépendante de 10m², 2 chambres de plain-pied et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.
- A l'étage : 2 autres chambres et 1 pièce à aménager en grande salle de bains ou autre selon les besoins.
- Les extérieurs sont parfaitement entretenus et offrent un bel écrin de verdure à cette propriété soignée : beau jardin paysager, entièrement clos, aménagé avec goût et disposant de nombreux arbustes et autres végétaux. Carport, portail électrique.
Pas de travaux à prévoir, simplement un contrôle de l'électricité.
Chaudière au fioul avec brûleur récent.
Prévoir la remise aux normes de la fosse septique.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, MERCI DE CONTACTER NOTRE AGENCE DE LOCQUIREC PAR TEL OU PAR MAIL
Surface : 120 m²
Prix du bien : 350000 €
Prix du bien hors honoraires : 332500 €
Honoraires TTC : 5.26 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
