Un raffiné habitation ancré(e) dans Pechbonnieu est disponible !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Ce duplex de type Maison, proposé à 472000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 174 m².
implanté(e) dans Pechbonnieu, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PECHBONNIEU - Maison d'environ 175m² avec garage et sous sol
Située à PECHBONNIEU, à proximité de TOULOUSE, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 175 m² prend place sur un magnifique terrain arboré de plus de 4.000 m². Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux axes routiers et aux commodités, alliant praticité et cadre de vie paisible.
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse, qui mène directement à un vaste espace de vie traversant, composé d'un séjour lumineux et d'un coin salle à manger convivial.
Dans la continuité, une cuisine indépendante, astucieusement agencée, bénéficie d'un cellier attenant pour un rangement optimisé. Enfin, un espace buanderie complète cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien.
Actuellement aménagée en salle de jeux, vous trouverez un espace pouvant aisément être transformé en bureau ou en chambre selon vos besoins.
Côté nuit, trois chambres confortables et une salle de bains garantissent un espace intime et harmonieux pour toute la famille.
Cette maison dispose d'un garage isolé, facilement aménageable, ainsi que d'un carport et de plusieurs places de stationnement.
Un atout rare : un sous-sol intégral de près de 220 m² !
Cet espace polyvalent comprend :
- Une vaste pièce pouvant servir d'atelier, de salle de sport ou de rangement
- Une chambre froide
- Un cellier/cave idéal pour le stockage
À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité.
Cette maison offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, à adapter selon vos envies.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 15765
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2025
Prix hors honoraires : 450 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
