Un majestueux domicile ancré(e) dans Pechbonnieu est disponible !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Jean R., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Cette T1 Maison, disponible à 209500€, offre 4 pièces sur 66 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Pechbonnieu est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 66 m²
Emplacement idéal au calme proche de toutes commodités accessible à pied, votre agence vous propose une maison T3 de 2021 aux dernières normes énergétique (classe A) .
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande baie vitrée vous donne accès au jardin.
A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres de 13 et 12 m² équipées de placards et une salle de bain.
LES PLUS : mode de chauffage économique (pompe à chaleur air/eau) + clim réversible, wc au rdc et à l'étage.
Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.
REF : 3188 Kader ABDESSADOK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 66 m²
Prix du bien : 209500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
