Découvrez ce superbe demeure positionné(e) stratégiquement à Pechbonnieu, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Jean E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 395000€, offre 5 pièces sur 112 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Pechbonnieu est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 112 m²
PECHBONNIEU - À quelques pas seulement du centre du village, découvrez cette maison construite en 2016, offrant des prestations de qualité!
Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 50m2, une buanderie, quatre chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette. Un garage de 16m2 attenant à la maison complète l'ensemble.
Côté extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine chauffée borné d'un bois exotique, un jardin clos et paysager, sur une parcelle de 500m2.
Cette maison parfaitement conçue, offre un coût énergétique très faible grâce à la qualité de sa construction avec un DPE en A, un chauffage électrique au sol, climatisation, domotique, garantie décennale, 11 panneaux photovoltaïques installés en 2022 garantie 25ans...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876
Surface : 112 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439 € et 595 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
