Offrez-vous ce élégant bien d'exception localisé(e) à Pechbonnieu !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Alexandre B., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Maison de 4 pièces et 114 m², à vendre pour 339000€.
ancré(e) dans Pechbonnieu, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 114 m²
iad France - Florence Carles vous propose: NOUVEAUTE Charmante Maison PLAIN PIED avec jardin arboré à Pechbonnieu
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Pechbonnieu, alliant confort, espace et praticité. Construite en 1973 et parfaitement entretenue, cette maison de 114m² sur un terrain de plus de 500m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses au calme (ou 4), une salle de bain équipée d'une baignoire, meuble double vasque et un receveur plat. La cuisine entièrement équipée semi ouverte est orientée vers le double salon - séjour de plus de 36m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Les grandes baies vitrées vous conduisent à une belle terrasse à l'ombre des muriers platanes l'été pour profiter de l'extérieur.
Bien pratique, un espace bureau dédié est idéal pour le télétravail ou les études ainsi qu'une buanderie pour les espaces rangement et les machines à laver.
Un atelier bâti de 17m² vous permettra de stocker tout le nécessaire au fond de la parcelle
Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation récente. La maison est construite sur vide sanitaire et est reliée à la fibre et au tout à l'égout.
La taxe foncière est de 1265€/ an
Les + : DECORATION SOIGNEE / MENUISERIE DOUBLE VITRAGE / STORES AUTOMATIQUES / CHEMINEE / TOITURE DE 2014 ET ISOLATION 2022 / CHAUDIERE A CONDENSATION 2022 / JARDIN ARBORE/ PLACES DE STATIONNEMENT / PROCHE COLLEGE JEAN DIEUZAIDE / BUS
Bref AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! je vous attends pour une découverte de ce nouveau bien sur Pechbonnieu du lundi au samedi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 114 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
