Un séduisant bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Parthenay est disponible !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Ce propriété de type Appartement, proposé à 490€, comprend 2 pièces et s'étend sur 47 m².
positionné(e) stratégiquement à Parthenay, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 47 m²
Appartement T2 entièrement rénové
Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,50 m², situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état, avec ascenseur. Construit en 1971, cet appartement a été entièrement rénové en 2025, offrant ainsi un intérieur neuf et moderne.
L'appartement se compose de 2 pièces lumineuses, dont une chambre spacieuse et une salle de bains moderne. La cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur la ville. L'exposition sud-ouest baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le balcon, accessible depuis le salon, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours. L'appartement est également doté d'un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire. Une cave complète cet ensemble, parfaite pour ranger vos affaires.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous offrent un cadre de vie agréable et confortable. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, un collège, plusieurs médecins généralistes et un restaurant. À 15 minutes à pied, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, épiceries et parcs et jardins sont à votre disposition. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement.
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Surface : 47 m²
Loyer : 490 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 490 €
Dépôt de garantie : 430 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 195.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 € et 1 017 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
