Offrez-vous ce grandiose pavillon localisé(e) à Oudon !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Sophie Q., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 359500€, comprend 7 pièces et s'étend sur 173 m².
niché(e) dans Oudon, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 173 m²
Volumes et luminosité pour cette maison de 2008 avec une extension récente, au calme de son hameau.
En rez-de-chaussée bel espace de vie de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine moderne aménagée et équipée.
Elle offre également 3 chambres dont 2 avec dressing , salle de bains, salle d'eau, 2 wc, une pièce donnant sur la terrasse que vous pourrez utiliser selon vos besoins (bureau, salle de jeux...), une buanderie attenante à la cuisine.
L'étage est composé de 2 chambres, une salle de bains, wc, desservis par une mezzanine.
Pour votre confort, chauffage au sol par pompe à chaleur (récente), poêle à bois.
Un garage d'environ 50 m², carrelé, vient compléter cette habitation.
Vous profiterez d'un jardin de 800 m² avec une belle exposition.
réf 6214
Surface : 173 m²
Prix du bien : 359500 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 2.71 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
