Une séduisant T1 installé(e) dans le quartier prisé de Oudon vous attend !
Disponible depuis le 04/03/2025, ce bien est proposé par Monique H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 284900€, offre 4 pièces sur 95 m².
Cette propriété localisé(e) à Oudon est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Oudon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 95 m²
Retour à la vente avec un nouveau prix !!!
Vous serez séduits par les atouts de cette maison contemporaine de 2018, idéalement placée en impasse, dans un environnement résidentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, la chambre avec son dressing, une salle d'eau ainsi qu'un cellier , idéale pour une vie de plain-pied.
Un escalier mène sur un palier desservant deux jolies chambres sur parquet avec leur dressing, une salle de bains avec W.C.
La parcelle de 553 m2 environ, le garage indépendant de 2020 et le grenier complètent ce bien.
Située à A 5 minutes de tous commerces, des écoles et de la gare,
Surface : 95 m²
Prix du bien : 284900 €
Prix du bien hors honoraires : 275000 €
Honoraires TTC : 3.60 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2018
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 323 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
