Une unique propriété de prestige convenablement placé(e) dans Oudon vous attend !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 359500€, offre 7 pièces sur 175 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Oudon est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 175 m²
Découvrez cette maison famililale située dans un hameau.
Elle se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois, un espace chaleureux est parfait pour se détendre. La cuisine est aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.
Cette maison dispose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un espace bureau attenant vous permettra de travailler sereinement à domicile.
Profitez également d'un jardin agréable de 850 m2, parfait pour les moments de détente en extérieur et d'un grand garage aménagé de 50 m2 qui pourra vous permettre de bricoler et de stocker en toute tranquillité.
Contactez l'agence Imméa au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite - Réf 1302LB Chez Imméa, tous nos clients qui nous suivent sur Facebook ont en priorité l'information sur nos nouveaux biens à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 175 m²
Prix du bien : 359500 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 2.71 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024
Consommation énergie primaire : 095 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
