Un prestigieux logement convenablement placé(e) dans Oudon est disponible !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Hélène Z., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Ce résidence de type Maison, proposé à 326500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 133 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Oudon est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 133 m²
Charmante maison située dans le bourg pittoresque d'Oudon, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la vallée de La Loire. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail et d'un double garage avec un atelier pour un stationnement facile. Profitez également d'un jardin de 303 m2 cocooning pour des moments de détente en plein air. Rareté à ne pas manquer !
Contactez Laura Bretaud au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite - Agent commercial EI RSAC 507615011 - Réf 1332LB. Chez Imméa, tous nos clients qui nous suivent sur Facebook ont en priorité l'information sur nos nouveaux biens à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 133 m²
Prix du bien : 326500 €
Prix du bien hors honoraires : 315000 €
Honoraires TTC : 3.65 % soit 11500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023
Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
