Un spacieux triplex idéalement situé(e) à Oudon est disponible !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Monique F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 336000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 122 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Oudon est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison récente T5 (3 chambres) 122m² à OUDON (Hameau)
Vous apprécierez tout particulièrement le calme de cette maison située en impasse dans un petit hameau.
Construction de plain-pied édifiée en 2019, elle se compose d'une Entrée sur grand Séjour traversant avec Cuisine ouverte, Cellier/Buanderie, Garage, Suite Parentale comprenant (Dressing, Salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC suspendu), Dégagement desservant 2 Chambres avec placard, Salle de bains et WC indépendant.
Le Séjour, ainsi que la Suite Parentale et une Chambre donnent sur la Terrasse orientée Sud-ouest.
En complément, un grand Garage/Atelier situé en fond de parcelle, et pré-équipé pour être aménagé en studio indépendant.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.
Côté prestations :
Menuiseries Alu double vitrage avec Volets roulants électriques.
Mixte de fenêtres et baies coulissantes, et fenêtres oscillo-battantes.
Chauffage au Sol via une P.A.C. Air/Eau, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle).
Revêtement bitumineux,
Normes Handicapés,
…
Côté finances : Taxes Foncières 850€
Côté scolarité :
Ecole Saint-Joseph et Groupe scolaire public Jules Verne à moins de 10 minutes en voiture.
Côté alimentation :
Carrefour express à 4,7 km (7 minutes) en voiture.
Côté transports :
Liaison TER Oudon – Nantes en 25 minutes,
Liaison TER Oudon – Ancenis en 5 minutes,
Côté Internet : Fibre jusqu'à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] (réf. 582190 )
Référence annonce : 830032580379
Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2019
Prix hors honoraires : 320 000 €
