Un sublime appartement excellemment situé(e) dans Oudon est disponible !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 252000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 81 m².
bien placé(e) dans Oudon, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 4 pièces 81 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAIRES & CONSEILS, SELAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - OUDON (44521)
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Dans un environnement paisible et recherché, à seulement 10 minutes d’Ancenis, venez découvrir cette charmante maison de quasi plain-pied, idéale pour un projet de vie au calme ou un investissement.
Elle se compose d'une entrée accueillante, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert avec accès extérieur traversant (exposition Est-Ouest), cuisine lumineuse, une chambre, salle de bains, WC indépendant, bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint (7m²)
Un cellier pratique pour le rangement du quotidien avec accès au jardin aussi qu'au grenier qui offre un espace supplémentaire d'environ 50m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage non attenant de 70 m², idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour du stationnement multiple.
Le tout sur un terrain agréable de 2000m² joliment arboré et sans vis à vis
Construite en 1979, cette maison saine offre un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.
Assainissement individuel
Ouvertures: double vitrage bois
Chauffage: electrique
Couverture: tuiles
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude NOTAIRES & CONSEILS, SELAS - Notaires à Ancenis-Saint-Géréon - N° SIRET : 42343893600035
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Surface : 81 m²
Prix du bien : 252000 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
