Une splendide propriété situé(e) au cœur de Oudon vous attend !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Frédéric E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 271500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 115 m².
localisé(e) à Oudon, la propriété est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 115 m²
Exclusivité Imméa !
Découvrez cette maison atypique située dans le bourg, elle vous offre une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Lumineuse et accueillante elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, deux chambres confortables, un espace de détente et une salle d'eau moderne. À l'extérieur, un jardin avec terrasse vous attend, offrant un espace parfait pour les barbecues, le jardinage ou simplement profiter du soleil. Un garage complète la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.
Contactez l'agence Imméa au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite - Réf 1314LB. Chez Imméa, tous nos clients qui nous suivent sur Facebook ont en priorité l'information sur nos nouveaux biens à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 115 m²
Prix du bien : 271500 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires TTC : 4.42 % soit 11500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2024
Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
