Un exclusif T3 situé(e) au cœur de Oudon est disponible !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Un duplex Maison de 4 pièces et 95 m², à vendre pour 115990€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Oudon est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison à rénover
Maison atypique en pierre à rénover sur la commune de Oudon EN HAMEAU
Surface au sol d'environ 125 m2, terrain non attenant à quelques dizaines de mètres de 290 m2
Grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, mezzanine, garage
Une opportunité pour créer une charmante maison.
Certains travaux ont déjà été réalisés : électricité en partie, menuiseries ALU et PVC...
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : ***
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mary CHAPEAU au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 930030952
Référence annonce : 15203BOX
Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,45% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 110 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
