Offrez-vous ce luxueux duplex localisé(e) à Ormesson-sur-Marne !

Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.

Un habitation Maison de 4 pièces et 115 m², à vendre pour 369000€.

situé(e) au cœur de Ormesson-sur-Marne, la propriété est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison de 115 m²

Ormesson sur Marne, dans un quartier calme à proximité des transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison édifiée sur parcelle de terrain de 287 m² Elle vous offrira au sous-sol une entrée, un garage prévu pour deux voitures, une chaufferie, une buanderie, un atelier. Au 1er étage un palier desservant un séjour double de 24,35 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une chambre, un wc. Au 2ème étage un palier desservant 2 chambres dont une de plus de 16 m² et une salle de bains avec un wc. Nombreux placards, double vitrage PVC récent, chaudière gaz à condensation récente, climatisation séjour et une chambre. Maison non mitoyenne avec jardin et dépendance à l'arrière. Référence agence : 698 Référence annonce : ABA0-54O-2WD Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025 Prix hors honoraires : 352 400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).