Maison 7 pièces 157 m²

Un confortable villa convenablement placé(e) dans Orléans est disponible !

Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Olivier I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 1400€, comprend 7 pièces et s'étend sur 157 m².

Cette propriété bien placé(e) dans Orléans est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Orléans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

ORLEANS QUARTIER MOUILLERE, sur un beau terrain de 700 m2 clos et arboré, maison familiale de 157m2 comprenant une entrée avec placards, un beau séjour double de 43 m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle), une chambre au RDC, une salle d'eau, et un wc.
A l'étage : une palier déservant 4 chambres, 2 dressings, une salle de bains et un wc. Garage et grenier.
Maison équipée d'une pompe à chaleur, cheminée-insert et radiateurs électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 13841
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Honoraires à la charge du locataire : 1680 € TTC dont 458 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1400 €