Maison 6 pièces 178 m²

Une séduisant maison de caractère idéalement situé(e) à Orléans vous attend !

Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Jean M., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Cette résidence Maison, disponible à 2027€, offre 6 pièces sur 178 m².

bien placé(e) dans Orléans, la propriété est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 6 pièces 178 m²

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: Située à Orléans, Faubourg Saint Vincent, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et des prestations confortables.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un vaste salon/séjour de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain avec espace de rangement et un WC séparé. Le deuxième et dernier étage offre une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau.

En complément, ce bien dispose d’un garage et d’une dépendance comprenant une salle des machines avec chaudière au fioul, une chambre avec salle d’eau et une pièce de rangement. Parcelle de plus de 800m² environ, entièrement clos, bénéficie d’une cuisine d’été idéale pour les beaux jours.

Merci de m’envoyer un message avec vos coordonnées et votre adresse mail afin de recevoir le lien pour déposer votre dossier de candidature.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 27 euros / moisDépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1600 euros (soit 8/m²).

Surface : 178 m²
Loyer : 2027 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 27 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 1600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2022

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)