Maison de ville 3 pièces 56 m²

Une séduisant demeure installé(e) dans le quartier prisé de Orléans vous attend !

Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Un maison de caractère Maison de 3 pièces et 56 m², à vendre pour 800€.

Cette propriété implanté(e) dans Orléans est près des zones de loisirs.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Orléans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison de ville 3 pièces 56 m²

Venez découvrir cette jolie maison de ville au charme atypique, idéalement située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du théâtre.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une première chambre, idéale pour un accès facilité. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte et une seconde chambre.

Le plus rare en centre-ville : un garage privatif, un vrai atout au quotidien !

Le DPE est en cours de mise à jour afin de prendre en compte les récents travaux d’amélioration énergétique réalisés.

Surface : 56 m²
Loyer : 800 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 670.08 € dont 167.52 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022

Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 358 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 559 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr