Maison 5 pièces 170 m²

Une raffiné propriété avantageusement situé(e) dans Orléans vous attend !

Cette propriété, publiée le 01/05/2025, est gérée par Dominique J., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.

Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 1260€, comprend 5 pièces et s'étend sur 170 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Orléans, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 170 m²

L'AGENCE BANNIER vous propose à la location : ORLEANS, RUE DES MURLINS - Maison de 170m2 type Loft, avec au rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte (plaques et four), WC, buanderie, suite parentale avec salle de bains ; à l'étage : mezzanine, 2 chambres et 1 bureaux, rangements, salle d'eau et WC. 2 places de parking exterieur. Libre le 18/05/2025. Pas de jardin. Petite cour bétonnée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 170 m²
Loyer : 1260 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1320 € dont 510 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1200 €

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)