Découvrez ce remarquable duplex situé(e) au cœur de Nyons, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Claude Q., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Un T2 Appartement de 4 pièces et 87 m², à vendre pour 196000€.

parfaitement localisé(e) à Nyons, ce bien est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 4 pièces 87 m²

À vendre en plein coeur de Nyons, au deuxième étage avec ascenseur, appartement 4 pièces de 86 m² offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Idéalement agencé, il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne, ainsi que d'un accès direct à un balcon agréable. Trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Accès direct aux commerces, écoles et commodités, cet appartement est une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Surface : 87 m² Prix du bien : 196000 € Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr