Une captivant studio positionné(e) stratégiquement à Noyen-sur-Sarthe vous attend !

Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.

Cette triplex Terrain, disponible à 44000€, offre pièces sur 804 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Noyen-sur-Sarthe, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Terrain 804 m² NOYEN-SUR-SARTHE

Terrain de loisirs clos sur le bord de Sarthe, sur le terrain vous trouver un chalet sur pilotis habitable en résidence secondaire, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre, une pièce avec un lavabo avec w-c, le terrain est relié au tout à l'égout, à l'électricité, a l'eau de ville, à la fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Surface : 804 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 44000 € Prix du bien hors honoraires : 40000 € Honoraires TTC : 10 % soit 4000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué